Vente immeuble 490 000 €

324 m²

Lectoure (32700)

Ajouter aux FAVORIS

1 512 €/m²

Véronique LOPEZ - Capifrance

87 avis

06 83 64 09 05 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Lectoure, aux portes d'un village historique et touristique, découvrez cet ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable, il se compose de :
4 appartements T2
2 appartements T4 spacieux
Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative et de deux places de stationnement dédiées.
Rentabilité & Exploitation
Actuellement :
3 logements loués en bail nu
1 logement loué en meublé
2 logements exploités en gîte
Revenu annuel stable supérieur à 50 000 €
Atouts supplémentaires
Vaste parcelle de 5000 m², en position dominante avec une vue dégagée
Ensemble bien entretenu
Compteurs électriques individuels pour chaque logement
Deux locaux techniques pour stockage et maintenance
Travaux récents
Isolation des combles
Raccordement à l'assainissement collectif
Menuiseries double vitrage
Rénovation et entretien des logements
Situation idéale pour un investissement clé en main avec un excellent rendement locatif.
Sur demande, visite virtuelle d'un des logements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.899237

Publiée le 01/04/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340934522132 - Réf Superimmo : ANVXY7XHX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 5 503 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	324 m²
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 2010	Jardin

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

203 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VÉRONIQUE LOPEZ - CAPIFRANCE

87 avis clients