Vente immeuble 561 750 €

320 m²

Périgueux (24000)

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1 755 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Cipierre

96 avis

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Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Georges, au pied de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare et sécurisée pour un investisseur souhaitant acquérir un bien parfaitement entretenu et entièrement loué.
L'ensemble se compose de sept appartements (1 T3 et 6 T2) ainsi que deux locaux commerciaux en façade, assurant une diversité locative recherchée sur le secteur.
À l'arrière du bâtiment, un parking privé comprenant sept places de stationnement vient compléter cette propriété, un véritable atout en cœur de ville.
L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 47 100 €.
Les appartements, comme les locaux commerciaux, bénéficient tous de huisseries en double vitrage, d'un chauffage individuel avec chaudière et d'un entretien régulier. La toiture vient d'être remaniée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Les combles aménageables offrent en plus la possibilité de créer un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter la rentabilité et de valoriser encore davantage le patrimoine.
Un investissement solide, dans un quartier prisé, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine bien entretenu.
ORPI Cipierre – Périgueux
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Référence agence : 10428

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : KVBY-Z0C-AGF - Réf Superimmo : ANVXZYCLM

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Caractérisques

Prix de vente : 561 750 €	Prix au m² : 1 755 € / m²
Taxe foncière : 8 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m²	Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 390 € / an

Maximum : 8 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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