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Vente immeuble 298 000 €
317 m²
10 chambres 10 ch
Dannemarie (68210)

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  • 940 €/m²
  • Exclusivité
  • 7 Parkings
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Meyer Monique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse présentant un potentiel de revenus locatifs.
Situé dans la charmante localité de Dannemarie, ce bien immobilier offre une surface totale habitable de 317 m² avec la possibilité de l'exploiter davantage.
Cet immeuble érigé sur un terrain de 570m environ se compose de 5 appartements tous indépendants (types F2, F3, F5)
La toiture a été refaite il y 3 ans env.
Les fenêtres sont en PC double vitrage
Le chauffage est réalisé au moyen d'une chaudière fioul.
Cet immeuble est proposé à la vente pour un montant de 325 000 euros.
Un investissement rentable compte tenu des commodités et du potentiel d'occupation offert par cette propriété, 4 appartements sur 5 sont déjà loués, le 5ème est en fin de rénovation.
4 appartements disposent d'une cave : le 5ème dispose quant à lui de greniers.
Total des loyers de l' immeuble hors charges : 2145 € : les loyers peuvent être augmentés chaque année selon l'IRL.
Locataires fiables avec aucun impayé.
Diagnostics réalisés en février et avril 2025 : Diagnostic électrique de chaque appartement et diagnostics des communs (plomb, amiante) et DPE global de l’immeuble disponibles sur demande.
La ligne TER reliant Belfort offre une bonne opportunité de déplacement avec les gares de Dannemarie et de Montreux-Vieux largement desservies aux heures de bureau.
L'interco gère également les transports scolaires pour les collégiens et les lycéens et propose également un taxi solidaire à destination des ainés.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Dannemarie. Ce bien vous est présenté par Monique Meyer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 89351DHI1441 - Réf Superimmo : ANVXYHRSX
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

317 m² - 10 chambres - ter. 570 m²7 Parkings
CaveChauffage au fuel (radiateurs)
5 salles de bainWc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 6 000 € / an
Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix
10 septembre 2025

Baisse de 8,3%

298 000 €
10 mai 2025
325 000 €
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