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Vente immeuble 525 000 €
314 m²
Elbeuf (76500)
314 m²
Elbeuf (76500)
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- 1 672 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 10 Parkings
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport - 10 logements avec parkings - Proximité Route du Neubourg
À vendre, immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative, d'un compteur électrique individuel pour chaque appartements plus un pour les parties communes , de compteurs d'eau général et de compteurs d'eau décomptant.
Le propriétaire n'effectue pas de régularisation annuelle sur la consommation d'eau : les charges sont appelées forfaitairement.
Les logements sont équipés :
? ballons thermodynamiques
? pompes à chaleur réversibles
? menuiseries PVC double vitrage
? baux en location non meublée
? Taxe foncière 2025 : 4 470 €
Revenus locatifs
Revenus hors charges
• 3 867,19 € / mois
• 46 406,28 € / an
Revenus charges comprises
• 4 397,19 € / mois
• 52 766,28 € / an
? Rentabilité charges comprises en déduisant les frais
(frais de notaire inclus + eau, électricité des communs et assurance déduites)
?? Rentabilité : 8,78 %
Détail des logements :
- Rez-de-chaussée :
• Appartement 1 - 44,38 m² (43,89 m² Carrez)
Loyer : 425,68 € + 50 € = 475,68 €
Bail : 01/05/2024
DPE : E ? D en 2026
• Appartement 2 - 54,75 m² + terrasse d'environ 20 m²
Loyer : 550 € + 80 € = 630 €
Bail : 06/04/2025
DPE : D ? C en 2026
• Appartement 3 - 11,61 m² + cour privative d'environ 20 m²
Loyer : 264,59 € + 40 € = 304,59 €
Bail : 01/09/2017
DPE : D
1er étage :
• Appartement 4 - 36,38 m²
Loyer : 385,98 € + 50 € = 435,98 €
Bail : 01/02/2016
DPE : D
• Appartement 5 - 16,98 m²
Loyer : 306,42 € + 40 € = 346,42 €
Bail : 01/02/2018
DPE : C
• Appartement 6 - 14,82 m²
Loyer : 290 € + 50 € = 340 €
Bail : 01/06/2025
DPE : C
• Appartement 7 - 18,80 m²
Loyer : 356,36 € + 50 € = 406,36 €
Bail : 01/04/2024
DPE : D ? C en 2026
• Appartement 8 - 23,01 m²
Loyer : 318,28 € + 50 € = 368,28 €
Bail : 01/09/2024
DPE : E ? D en 2026
2e étage :
• Appartement 9 - 62,15 m² (T3)
Loyer : 569,93 € + 70 € = 639,93 €
Bail : 01/11/2024
DPE : D ? C en 2026
• Appartement 10 - 31,72 m²
Loyer : 399,95 € + 50 € = 449,95 €
Bail : 01/01/2018
DPE : E ? D en 2026
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 214892AR - Réf Superimmo : ANVXZWXR8
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 1 672 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 314 m² - ter. 800 m² | 10 Parkings |
| Terrasse | Coin cuisine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
370 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2024.
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