Vente immeuble 119 000 €

310 m²

5 chambres 5 ch

Toulon-sur-Arroux (71320)

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384 €/m²

Guy Hoquet LE CREUSOT

94 avis

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Description

** INVESTISSEUR ** GUY HOQUET LE CREUSOT est heureux de vous présenter cet ensemble immobilier "double opportunité" Investissement rentable, ou résidence principale avec revenus locatifs, des travaux sont à prévoir. La propriété se compose de 4 lots : - Un appartement 4 pièces d'environ 115m² comprenant une entrée, un salon, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger, et deux voir trois chambres. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Loyer envisageable : 600 euros minimum. - Un appartement 4 pièces d'environ 108m² comprenant une entrée, un salon, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine, une salle à manger, et deux voir trois chambres. Une chaudière fioul est en place mais son remplacement est à prévoir. Huisseries bois simple vitrage et volets roulants. Loyer envisageable : 600 euros minimum. - Une charmante maison à rénover entièrement de 45 m2 (rez de chaussée) et 20 m² (sous combles). - Un studio d'environ 40m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau (idéal en location de courte durée). - Un grenier aménageable d'environ 100m² - Une cour intérieur agréable et paisible d'environ 200m² - Une dépendance (chaufferie) et une cave. Situé dans un quartier calme de Toulon-sur-Arroux, vous serez à proximité d'écoles (école primaire et maternelle), de restaurants, d'une pharmacie, d'un bureau de poste. Forte demande locative sur la commune, idéale pour un investissement. Contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations. Perrine PERREAU-CHEMARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 275 428 - .

Publiée le 28/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1512 - Réf Superimmo : ANVXXZ3U4

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 5 chambres - ter. 397 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

9 août 2025

Baisse de 4%

119 000 €

28 février 2025

124 000 €

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GUY HOQUET LE CREUSOT

Siren : 917549305 - N° de carte professionnelle : CPI-7101 2022 000 000 011

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