Vente immeuble 349 000 €

307 m²

Coursan (11110)

Maison d'habitation à Coursan avec 6 logements (à 5 minutes de Narbonne)
Situation Idéale : Situé sur l'axe principal de Coursan, à seulement 5 minutes de Narbonne, cet immeuble de rapport est parfait pour un investissement locatif réussi.
Description de l'Immeuble :
6 logements rénovés et actuellement loués :
3 studios: deux de 28M2 et un de 35M2
2 appartements: un de 43M2 et un de 66M2
1 duplex avec extérieur: de 106M2
Climatisation réversible dans 1 logement et de radiateurs électriques dans les 5 autres logements pour un confort optimal.
Commodités supplémentaires :
3 caves disponibles.
Nombreuses places de parking à proximité pour les locataires.
Proximité : Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Rentabilité attractive :
Taux de rendement net actuel : 8%
Taxe foncière : 4 455€
Les loyers hors charges rapportent par an: 34 440€.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un secteur recherché !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 672 224 - Greffe de NARBONNE) Caroline LALLEMAND Entrepreneur Individuel 06 52 28 97 25 - Réf.904702Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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CAROLINE LALLEMAND - CAPIFRANCE

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