Vente immeuble 235 000 €

304 m²

Fourchambault (58600)

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773 €/m²

Agence Ducal Immobilier

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Description

C'est à Fourchambault que l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cet immeuble de 304 m², composé de 4 appartements loués avec jardin.
La composition de l'immeuble est la suivante :
- 3 appartements T3 (51 m², 64 m² et 86 m²)
- 1 appartement T4 de 103 m²
L'immeuble est complété par un jardin arrière commun à l'ensemble des locataires, un parking à l'avant de l'immeuble ainsi que par des caves.
Cet immeuble offre un bon rendement locatif avec des revenus annuels de 21 400 € (hors charges). Les appartements sont en location nue.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif sûr : bien localisés, propres et entretenus, proches de Nevers, à proximité des lignes de bus, ces appartements trouvent facilement preneur à la location.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir dans l'un des appartements.
Chauffage : électrique ou gaz selon l'appartement ;
Tout est individualisé ;
Huisseries double vitrage ;
Immeuble relié au tout à l'égout ;
Terrain de 428 m² ;
Pas de copropriété ;
DPE : E et F.
Contactez Elise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 235 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €
Taxe foncière : 2500 €
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VI075-DUCALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYSW0

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - ter. 428 m²

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