Vente immeuble 39 900 €
300 m²
Thiers (63300)
- 133 €/m²
- Exclusivité
Team France Immobilier
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TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de presque 300 m² sur le haut de Thiers 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie', à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.
'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF'
Attention des travaux sont à prévoir sur tous les appartements (budget 115 000€) +10% de rentabilité.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Partie 1 :
#Au rez-de-chaussée#
- Buanderie
- Accès cave
#Au 1er étage#
- Une chambre
#Au 2ème étage#
- Une chambre
- Un salon/cuisine de 50 m²
- Une salle d'eau
- WC
#Combles#
- 25m² habitables
Partie 2 :
#Au rez-de-chaussée#
- Garage (20 m²)
#Au 1er étage#
- Un appartement de 55 m² avec une entrée indépendante (ou maison)
#Au 2ème étage#
- Un appartement de 55 m² (ou seconde partie de maison)
Les rentrées locatives mensuelles pourraient être comprises entre 1 260€ et 1 360€, soit jusqu'à 16 320€ à l'année.
Honoraires inclus de 11.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 900 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
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Prix de vente : 39 900 € | Prix au m² : 133 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,14% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf
300 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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