Vente immeuble 1 650 000 €

300 m²

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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5 500 €/m²

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

60 avis

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Description

À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d’acquérir ce bel immeuble Niçois.
Situé au calme d’une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités.
Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 300 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués.
Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage.
Avec un revenu brut annuel de 91 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Maj le 28/05/2025 - Réf. agence : VTVAU160000585 - Réf Superimmo : ANVXX9CK4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 78 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 4 chambres	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 502 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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