Vente immeuble 328 400 €

300 m²

Le Grand-Quevilly (76120)

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1 095 €/m²

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

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Description

A VENDRE Habitation F4 avec Commerce alimentaire possible en RDC
Secteur GRAND-QUEVILLY (surface totale ? 300 m²)
Situé idéalement dans un quartier résidentiel et entreprise de l'agglomération ROUENNAISE, calme à proximité d'un réseau autoroutier et toute facilité Axe ROUEN -PARIS - LE HAVRE - DEAUVILLE - CAEN
Ensemble immobilier comprenant :
- 1 Cave
- 1 Rez de chaussée ? 90 m² dédié actuellement à une activité BRASSERIE - RESTAURATION - LICENCE IV ou tout autre commerce envisageable
- 1 Appartement 2 niveaux F3 / F4 avec potentiel transformable et agrandissement en RDC
Achat en pleine propriété murs avec possibilité d'activité TOUT COMMERCE
PRIX : 328 400€ FAI ht
Pour plus d'informations :
Antoine Goué
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537
TEL : 06.68.88.02.49
Honoraires inclus de 8.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 600 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Publiée le 13/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 7776-BIAS - Réf Superimmo : ANVXYI7MZ

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Caractérisques

Prix de vente : 328 400 €	Prix au m² : 1 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,53% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 000 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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