Vente immeuble 275 000 €

300 m²

Châtellerault (86100)

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917 €/m²

FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT

44 avis

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de CHATELLERAULT vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Immeuble de rapport de 300 m² environ en centre-ville, composé de 3 appartements, une maison et un local commercial.
RDC : Local commercial de 54 m² avec cave (40 m²).
1er étage : 2 appartements T2 de 32 m² et 58 m², chacun avec séjour/cuisine, chambre(s), salle de bain, wc.
2ème étage : Appartement T3 de 62 m² avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc.
Arrière : Maison T3 de 51 m² avec cour privative de 58 m².
Les logements sont équipés de VMC, interphone et box de rangement. Chauffage central individuel (gaz) pour 2 appartements et la maison, électrique pour le dernier appartement et le local commercial. Electricité et eau sous compteurs.
L'ensemble est loué sauf le local commercial. Revenus locatifs annuels : 20 040 € HC. Taxe foncière : 3 000 €. Immeuble en parfait état, menuiseries PVC double vitrage, couverture refaite. DPE : E pour le petit T2, D pour le grand T2, E pour le T3 et D pour la maison.
Le local commercial peut changer de destination.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 00451070 - Réf Superimmo : ANVXY0U94

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 917 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT

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