Vente immeuble 334 900 €

297 m²

Sedan (08200)

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de deux bâtiments, 5 appartements et un garage.
- Revenus locatifs annuel 27120€ Hors Charges.
Beaucoup de potentiel :
- Location longue durée.
- Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe.
* Au rez-de-chaussée, un garage de 200 m² (loué 450€)
* Au premier étage :
un appartement de 45 m2 type 2 (loué 330€ hors charges).
un appartement de 65 m² type 3 (loué 210€ hors charges)
* Au deuxième étage :
un appartement de 65 m2 type 3 (loué 470€ hors charges).
un appartement de 45 m² type 2 (loué 340€ hors charges)
* Au troisième étage :
un appartement de 65 m² type 3 (loué 460€ hors charges)
Chauffage au gaz, double vitrage.
Taxe foncière : 4599€
Tous les diagnostics ont était réalisés, il seront mis a jour dans la journée
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 334 900 €

Prix au m² : 1 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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ALICE CARRANHO MARTINS - IAD

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