Vente immeuble 221 000 €

297 m²

Raon-l'Etape (88110)

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744 €/m²
Chauffage individuel au gaz

TOM IMMOBILIER

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Description

RAON - L'ETAPE - Ville située entre St Dié des Vosges et Lunéville.
Belle opportunité immobilière…..
Situé au centre-ville à proximité de tous commerces, médecins, écoles, etc…..
A vendre 1 immeuble comprenant :
Au rez de chaussée : 1 commerce (1 restaurant) de 100 m2 actuellement loué 700 euros/mois
Au 1er et 2e étage : 1 appartement type 8/9 pièces de 198 m2 comprenant
1 cuisine avec une pièce repas, 1 grand salon, 1 salle de bain, 2 WC et une terrasse de 22 m2
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
La toiture est récente, isolée, ainsi que les zingueries.
Les sols en parquet massif en très bon état
Les possibilités d'aménagement sont multiples ( logements , bureaux etc….)
Parkings à proximité
La taxe foncière est de 1800 euros
Le prix est de 221 000 euros. Les honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 0662219609
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3515.00 et 4755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847565561 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI247-TOMIMMO-53 - Réf Superimmo : ANVX1015VD

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

297 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 515 € / an

Maximum : 4 755 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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