Vente immeuble 350 000 €

290 m²

Tourcoing (59200)

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1 207 €/m²

Rachid BOUCHERIM - ImmoForfait

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Description

Exceptionnel immeuble de rapport 290m2 de 3 lots cadastrés à proximité des transports en commun, des commerces (Mcdo, Burger king, Boulangerie, Pharmacie..Etc) et de l'axe d'autoroute à TOURCOING.
L'immeuble est libre d'occupation.
AU REZ DE CHAUSSEE :
--> 1 T5 avec petit extérieur de150m2- 1300€
--> 1 Local commercial de 40m2 - 700€
AU 1ER ETAGE :
--> 1 T4 en triplex de 100m2 - 1100€
RENTABILITE POSSIBLE :
-3100€ * 12 = 37200€
- 37200€ : 350000€ =
Soit 10.5 %
Le DPE est classé en D.
La taxe foncière est de 1800€.
Les compteurs électrique et d'eau sont individuels.
Il y'a une climatisation dans tous les logements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VI1282-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWXQ0E

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - ter. 350 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix

26 avril 2025

hausse de 9,4%

350 000 €

4 février 2025

320 000 €

Localisation

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