Vente immeuble 508 000 €

290 m²

Périgueux (24000)

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1 752 €/m²

Sebastien MAILLARD - REGM

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Description

PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 290m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : RDC : - Local commercial d'une surface de 80m2, actuellement loué 13 200€/an (Hors Charges) 1ER ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 30m2, libre. (Loyer potentiel 4 800€/an Hors charges) - Un appartement T2, d'une surface de 40m2, libre, (Loyer potentiel 6 600€/an Hors charges) 2EME ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 30m2, actuellement loué 3 720€/an (Hors Charges) - Un appartement T2, d'une surface de 40m2, actuellement loué 5 256€/an (Hors Charges) 3EME ETAGE : - Appartement T3, d'une surface de 70m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200€/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus Fonciers estimés : 43 776€/an, hors charges. Taxe Foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7092 - Réf Superimmo : ANVXZZVG4

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Caractérisques

Prix de vente : 508 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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