Vente immeuble 420 000 €

288 m²

Pau (64000)

Investissez dans un immeuble de rapport attrayant !
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de 4 appartements et 1 local commercial, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
Détails des biens :
- Local commercial au rez-de-chaussée : 87,84 m², loué à 650 €/mois. Possibilité de le transformer en un grand 3 pièces, avec un loyer envisageable de 850 €/mois.
- Appartement (T2) au rez-de-chaussée : 46 m², loué à 390 €/mois.
- Appartement (T2) au 1er étage : 40 m², loué à 480 €/mois.
- Appartement (T3) avec terrasse au 1er étage : 74 m², loué à 850 €/mois.
- Appartement (T2) au 1er étage : 41 m², loué à 325 €/mois.
Loyer total mensuel : 2 695 €
Loyer brut annuel : 32 340 €
Rendement locative brute : 7,43 %
Rendement locative nette : 6,10 %
Cet immeuble présente un excellent potentiel pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien générant un rendement intéressant ! Situation géographique, proche des halles de Pau et du Foirail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²
Taxe foncière : 3 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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