Vente immeuble 700 000 €

288 m²

Bordeaux (33000)

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2 431 €/m²

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- PALAIS DE JUSTICE. Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte en bon état, cadastré en 4 Lots: 2 commerces et 2 habitations, composé de deux locaux commerciaux (bail 01/2018 Loyer:800 eurosHT/HC + TF et bail renouvelé 09/2020 Loyer:900 eurosHT/HC + TF), de 2 appartements rénovés meublés (T2 bail 03/2023 Loyer 620 euros et T3 bail 03/2023 Loyer 820 euros) d'une superficie totale de 200m² + une cave de 40m², une cour d'environ 20m² et des combles aménageables de 87m² au dessus des logements dont environ 55m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80 et jusqu'à 2m55... Cet ensemble génère un revenu locatif annuel de 38.000 euros SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXLNV1G

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

288 m² - ter. 180 m²	1 cave
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101