Vente immeuble 250 000 €

286,54 m²

9 chambres 9 ch

Vic-sur-Cère (15800)

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872 €/m²
Terrasse

PARRA-TURQUET IMMOBILIER

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Description

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IMMOBILIER AURILLAC : Immeuble de rapport qui se compose en rez-de-chaussée de deux studios, d'un petit t3. Au premier étage, un T5 avec balcon, et au deuxième et dernier étage, un grand t3 avec combles aménageables ! A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IOMMOBILIER AURILLAC : Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Ne cherchez plus, nous vous proposons aujourd'hui 4 appartement dans le même immeuble !! Situé dans la vallée de la Cère, à proximité de la ville d'Aurillac, mais également de la station de ski du Lioran, cet ensemble immobilier à un riche potentiel locatif !! Ces appartements sont actuellement loués en saisonnier via la plateforme BOOKING et permet une rentabilité d'environ 33 295 euros/an soit 2 775 euros/mois ! Avec de nombreuses réservations d'une année sur l'autre. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un T1 BIS d'une surface de 24.04m² entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie, d'une salle de bain avec douche et d'un coin nuit (DPE réalisé le 30/05/2023 classe énergétique G 895 KWh/m²/an d'énergie primaire et 882 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 283 KG CO2/m²/an) - un T1 bis d'une surface de 31.57m² entièrement rénove composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche et coin nuit (DPE réalisé le 30/05/2023 classe énergétique G 552 KWh/m²/an d'énergie primaire et 542 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 173 KG CO2/m²/an) - un T3 d'une surface de 36.93m² entièrement rénové composé d'un coin cuisine séjour, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres dont une avec lit superposés (DPE réalisé le 24/05/2023 classe énergétique G 707KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 223 KG CO2/m²/an) Au premier étage, vous trouverez : - Un grand t5 composé de 4 chambres, cuisiné séparée, salle de bain avec douche d'une surface de 119.11 m² entièrement rénové avec balcon filant (DPE réalisé le 24/05/2023 classe énergétique G 415 KWh/m²/an d'énergie primaire et 697 KWH/m²/an d'énergie finale, Gaz à effet de serre classe G 131 KG CO2/m²/an) Au deuxième étage, vous trouverez : - Un appartement nécessitant quelques travaux de rafraîchissement qui se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine séparée avec grand placard, de deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain avec douche. Le bien dispose d'un grand potentiel puisqu'il a deux combles pouvant être facilement aménageables ! Pour tout complément d'information, ou photos supplémentaires, nous vous invitons à nous contacter au 04 71 63 21 49 / ou à venir nous rencontrer au 28 avenue de la république 15000 AURILLAC N°CPI1501 2024 000 000 001 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 20/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 251 - Réf Superimmo : ANVXYK6MT

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 872 € / m²
Taxe foncière : 2 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286,54 m² - 9 chambres	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

131 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 892 € / an

Maximum : 5 266 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Siren : 927532416 - N° de carte professionnelle : CPI 15012024000000001