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Vente immeuble 350 000 €

286 m²

7 chambres 7 ch

Pauillac (33250)

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1 224 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Ajp Immobilier Pauillac

134 avis

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Description

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse ( 2 étages, 286 m2 environ ) au coeur de Pauillac, alliant élégance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée: magnifique escalier en bois, salon accueillant, salle à manger, bibliothèque cosy, cuisine pratique, et WC. 1er étage: 3 chambres, salle de bains, WC, couloir et une terrasse ensoleillée de 35 m² offrant une vue apaisante. 2ème étage: 4 chambres supplémentaires, couloir et un grenier (idéal pour rangement ou aménagement). Extérieur: jardin paisible Garage. A souligner : - Escalier en bois d'exception. - Lumière abondante - Grande terrasse - Proximité commerces, écoles et services. A 500 m des quais. Maison idéale pour famille ou investissement dans une région viticole prestigieuse. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/06/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : KW1236 - Réf Superimmo : ANVXYUUIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²
Taxe foncière : 2 007 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 7 chambres - ter. 312 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 5,3%

350 000 €

20 juin 2025

369 425 €

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AJP IMMOBILIER PAUILLAC

Siren : 388088460

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