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Vente immeuble 290 000 €
285 m²
Verdun (55100)

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  • 1 018 €/m²
GROUPE MANSUY IMMOBILIER

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Description

Immeuble d'Exception au Centre de Verdun ? Saisissez Votre Opportunité ! Découvrez ce bijou immobilier au coeur de Verdun, une offre exclusive qui allie charme, emplacement de choix et rentabilité exceptionnelle. Parfait pour les investisseurs visionnaires ! Ce qui rend cet immeuble irrésistible : - 5 Appartements : de 35 à 45 m². - Local Commercial Stratégique : Idéalement situé pour maximiser votre visibilité et vos revenus. - Chauffage au Gaz Individuel : Offrez à vos locataires confort et efficacité énergétique. Pourquoi vous allez l'adorer : - Emplacement premium: En plein centre de Verdun, profitez d'une adresse prestigieuse et recherchée. - Revenus Immédiats : Tous les biens sont déjà loués, garantissant un flux de trésorerie stable et lucratif. - Offre Exclusive: Une occasion unique que vous ne trouverez nulle part ailleurs ! 10.70 % de rentabilité brut annuelle Ce trésor immobilier est la clé d'un investissement gagnant. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! - Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Consommation énergétique: 147KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 30 KG CO2/m2/an Résultat DPE d'une moyenne sur le lot des 6 biens située dans l'immeuble. Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard : entre 560 euros à 760 euros ( moyenne faite sur le lot des biens). Prix du bien : 290 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP-37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Steven PAGANI Entrepreneur individuel groupe MANSUY immobilier immatricule au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro: 88794097 tel: 0625832729 Agissez vite, les offres aussi exceptionnelles ne restent jamais longtemps sur le marché ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(). Steven Pagani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940971 - Bar Le Duc.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : SP-37 - Réf Superimmo : ANVXZZL54
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 018 € / m²
Taxe foncière : 4 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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