Vente immeuble 1 550 000 €

285 m²

12 chambres 12 ch

Montreuil (93100)

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5 439 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Montreuil sous Bois secteur Croix de Chaveaux. Opportunity vous propose un immeuble de rapport d'une surface de 285 m2 habitable .
Proche du centre ville, du metro, des commerces, des écoles et au porte de Paris.
Entièrement loué sauf 1 appartement avec un revenue locatif de 11 640 € / mois.
Comprenant au:
batiment rue
- Au rez de chaussée un commerce un louer 2 050€ et un local commercial louer 600€.
- Au 1er étage 2 appartements de 34 m² louer 800 €.
Batiment cours
12 studios louer
6 à 600 €
3 à 680 €
1 à 700 €
1 à 550 €
1 à 500 €
Sur les studios compteurs divisionnaire.
Louer charges comprise.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 550 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 330 et GES E indice 55.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 85796112 - Réf Superimmo : ANVXY9KM4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 5 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

285 m² - 12 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Digicode

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

25 avril 2025

Baisse de 3,1%

1 550 000 €

8 avril 2025

1 600 000 €

Localisation

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012