Vente immeuble 98 000 €

285 m²

Forbach (57600)

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344 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel, au gaz (central)

Orpi Forbach Centre

21 avis

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Description

Exclusivité Orpi à Forbach – Spécial Investisseur !
Votre agence Orpi Forbach Centre vous propose en exclusivité cette maison de 285m², située à Forbach, proche de toutes commodités.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet locatif, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements après rénovation.
Il se compose actuellement :
• d'un vaste volume réparti sur 3 étages,
• d'un garage,
• d'un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil,
• d'une terrasse agréable,
le tout sur une parcelle de 417 m².
Les atouts du bien :
- Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et axes routiers
- Jardin au calme, bien exposé
- De nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser la rentabilité
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier.
Intéressé ? Contactez votre agence ORPI Forbach Centre pour en savoir plus et organiser une visite.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr
03 87 82 82 80

Référence agence : 128

Publiée le 10/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : G35P-GUM-SXY - Réf Superimmo : ANVXZ1KRH

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 344 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	285 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel, au gaz (central)	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 610 € / an

Maximum : 13 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 9,3%

98 000 €

10 juillet 2025

108 000 €

Localisation

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Siren : 982268955 - N° de carte professionnelle : CPI57042024000000001

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