Vente immeuble 189 900 €

285 m²

Denain (59220)

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666 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Joubidda Gamgani - efficity

1 avis

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Description

59220-DENAIN-CENTRE-VILLE-3 APPARTEMENTS et 1 local commercial-285M²
IMMEUBLE AVEC BEAUCOUP POTENTIEL ET DE RENTBILITE.
Efiicity, L' agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Madame Gamgani,
Vous propose cet immeuble situe en plein cœur du centre-ville de Denain.
Cet immeuble vous proposent :
3 appartements de 70 m2,
Dont 1 loué 723 €uros
un local commercial de 60 m2,
une réserve,
un local poubelle,
une cours
Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel de rentabilités,
pour en faire un investissement locatif des plus rentables.
Cet immeuble à finir de restaurer à un très fort potentiel et ce situe en plein cœur de la ville de Denain.
cet immeuble sur 2 niveaux présente une surface habitable de 285m², idéale pour réaliser un projet intéressant et
offrir de belles perspectives d'aménagements, pour le bien être des futurs acquéreurs.
Avec un potentiel de rentabilité, cette immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'une belle opportunité.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : 285m²à rénover selon vos envies
-3 appartements spacieux de 70 m2 chacun offrant de multiples possibilités aménagements.
-1 local commercial de 60m² avec un fort potentiel, une réserve et un local à poubelle.
-Immeuble sur 2 niveaux
-Le plus une grande cour
Fenêtres doubles vitrages
Chauffage électrique
DPE :
2 appartements en D
1 appartement en E
Local commercial vierge
DPE à l'immeuble D
-Emplacement central au cœur de Denain pour un cadre de vie pratique et dynamique.
Points Forts de l'offre :
-Potentiel de rénovation :
Cet immeuble offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer des logements et un Commerce modernes et fonctionnels répondant aux attentes du marche immobilier actuel.
-Emplacement Stratégique :
Idéalement situé en plein centre-ville de Denain, cet immeuble bénéficie de la proximité d'un cinéma, des restaurants, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un quotidien pratique à ses futurs occupants.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au potentiel de rénovation et de rentabilité au cœur de Denain.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez -vous inspirer par les possibilité offertes par ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 178013 - Réf Superimmo : ANVXY1716

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 3 354 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 179 910 €. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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