Vente immeuble 285 000 €

284 m²

Pontmain (53220)

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1 004 €/m²
Exclusivité

Rozenn COUTELLIER - Winkey

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Description

En plein cœur de Pontmain, à deux pas de la célèbre Basilique Notre-Dame, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement.
Pontmain, situé à 20 km de Fougères et d’Ernée, est un lieu touristique reconnu pour son dynamisme et ses pèlerinages, garantissant une attractivité locative pérenne.
Caractéristiques de l’immeuble :
4 logements sur 8 actuellement loués (baux en cours)
Surface habitable totale : 284 m2
Typologies variées, du studio au T3 (de 21 m2 à 51 m2)
Répartition :
Rez-de-chaussée : un T2 et un T1
1er étage : deux T3
2ème étage : un T3 et un T2
3ème étage : un T2 et un studio
Sous-sol : 6 caves
Atouts financiers :
Revenus locatifs annuels (HC) : 28 836€
Rentabilité brut de 10%
Informations techniques :
Chauffage collectif au fioul
Eau collective (récupérée dans les charges)
Cet immeuble, idéalement situé, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine et bénéficier d’une rentabilité immédiate.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VIM2130004637 - Réf Superimmo : ANVXZB8SS

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	284 m²
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 840 € / an

Maximum : 13 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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