Vente immeuble 777 000 €

284 m²

Bordeaux (33000)

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2 736 €/m²

Grand Sud immobilier

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Description

Barrière de Bègles.
Dans le secteur très recherché de la Barrière de Bègle, à proximité immédiate du centre de Bordeaux, des transports (tram, bus) et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 lots, idéal pour un investissement locatif.
Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant.
Rez-de-chaussée + souplex : Appartement T3 de 98 m² avec terrasse privative de 20 m², offrant un beau volume et un espace extérieur rare sur le secteur.
Premier étage :Appartement T2 duplex de 41 m², lumineux et fonctionnel.
Appartement T3 de 73 m², spacieux et bien agencé.
A découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 352890-GDSI - Réf Superimmo : ANVXZQ12O

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Caractérisques

Prix de vente : 777 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - ter. 159 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 786 € / an

Maximum : 986 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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