Vente immeuble 420 000 €

280 m²

Vienne (38200)

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1 500 €/m²
Chauffage au gaz

Immo de France Vienne

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Description

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive.
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Immeuble d'une surface totale de 280 m² en R+3
- Place Saint Ferréol en hyper centre de Vienne
- 600 m gare SNCF, 300 m hôtel de ville
- Rdc : Un local commercial de 76 m² // occupé // loyer 10€/m²
- 1 er étage : Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse // occupé // loyer 9.7€/m²
- 2è étage :Appartement 3 pièces de 67m² // occupé // loyer 7.9€/m²
- 3è étage : Appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon / vacant depuis le 31/10
- Valeur des lots occupés 520 000 euros
- Valeur des lots vide de toute location ou occupation 610 000 euros
- Taxe foncière 2 818 euros
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : VI1095-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXZSWN8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 320 € / an

Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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