Superimmo

Immo de France Vienne

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Immo de France Vienne 15/11/2025

9

490 000 € 2 237 €/m²
Immeuble • 219 m²

Vienne (38200)

Immeuble d'une surface locative de 220 m² en R+3 - Place Saint pierre, hyper centre de Vienne - 300 m gare SNCF, 500 m hôtel de ville - Rentabilité locative brute 7.26% - Au rdc un local commercial de 55 m² en cours de relocation - au 1er étage : un studio de 24 m² à rénover et un t2 de 31 m² loué - Au 2ème étage: un studio de 24 m² et un t2 de 31 m² loués - Au 3ème étage: un studio de 24 m² et un t2 de 31 m² loués - Radiateurs électriques dans chaque lot + fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants - Taxe foncière 4 278 euros Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Vienne

(56 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Foncia Transaction Vienne 10/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(56 avis)

9

600 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 300 m²

Vienne (38200)

À Vendre – Immeuble de rapport secteur Vienne Nord Situé à Vienne Nord, proche des commerces et des axes autoroutiers, cet immeuble de 300 m² habitables représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité. Composition de l'immeuble : Lot 1 : Maison de 170 m² entièrement rénovée, comprenant : • 4 chambres • Un très grand salon • Une terrasse • Un garage de 90 m² Lot 2 : Appartement T3 de 66 m² avec terrasse Loyer : 625 € / mois Lot 3 : Appartement T3 de 65 m² Loyer : 585 € / mois Lot 4 : Garage de 34 m² (non loué) Lot 5 : Garage de 33 m² Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Mme FERREIN Séverine o762384873

Immo de France Vienne

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Immo de France Vienne 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

9

620 000 € 1 357 €/m²
Immeuble • 457 m²

Vienne (38200)

Immeuble d'une surface totale locative de 457 m² sur 4 niveaux - Boulevard Maupas à Vienne - Composition : 9 appartements, 5 garages - Tous les lots sont occupés, locataires à jour des règlements - Garage 20 m² loué 67 euros - Garage 40 m² loué 126 euros - Garage 40 m² loué 116 euros - Garage 40 m² loué 98 euros - Garage 40 m² loué 161 euros - Appartement T1 de 24 m² loué 290 euros (08/2025) - Appartement T2 de 39 m² loué 364 euros (07/2025) - Appartement T4 de 80 m² loué 575 euros (08/2020) - Appartement T2 de 40 m² loué 351 euros (05/2025) - Appartement T2 de 40 m² loué 359 euros (03/2023) - Appartement T3 de 54 m² loué 533 euros (04/2023) - Appartement T2 de 40 m² loué 350 euros (06/2024) - Appartement T4 duplex de 66 m² loué 550 euros (03/2024) - Appartement T4 duplex de 80 m² loué 590 euros (05/2025) - Loyer annuel hors charges 54 500 euros - 4 jardins en communs gérés par une locataire - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels - Toiture, communs et façade ok - Compteurs individualisés eau, gaz et EDF - Chauffage électrique caloporteur - Taxe foncière 6 552 euros Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Vienne

(56 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Vienne 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

(56 avis)

8

325 000 € 1 806 €/m²
Immeuble • 180 m²

Vienne (38200)

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Vienne, découvrez cet immeuble en copropriété offrant une surface totale de 177 m² habitables répartis en 3 logements déjà loués : T3 avec cave – Loyer mensuel : 610 € T2 de 48 m² – Loyer mensuel : 555 € T2 de 55 m² avec jardin privatif – Loyer mensuel : 540 € Soit un revenu locatif annuel brut d'environ 20 820 €. L'immeuble est en bon état, avec un DPE favorable, et ne nécessite pas de lourds travaux. Atout supplémentaire : la présence d'un jardin privatif pour l'un des logements, très apprécié des locataires. Contacter MME FERREIN Séverine O762384873 Emplacement recherché, proche des commodités, des commerces, écoles et transports. Un produit rare sur le marché viennois, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable !

Immo de France Vienne

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Immo de France Vienne 07/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

9

280 000 € 821 €/m²
Immeuble • 341 m²

Vienne (38200)

Immeuble de rapport 341 m² habitable sur une parcelle de 499 m²3 lots d'habitation existants, possibilité d'en créer 2 supplémentaires.Rue Lafayette, proche commerces et écoles Lots vendus libres de toute location ou occupationImmeuble sur 2 étages possibilité d'élévation d'un niveauCompteurs individualisés eau et EDFComposition immeuble :- Garage box de 14 m²- Garage box de 17.5 m²- Rdc : local commercial de 42 m² possibilité changement destination- Rdc : Appartement T3 de 57.20 m² radiateurs électriques, fenêtres double vitrage PVC- Rdc : Cave de 12 m²- 1er étage : Appartement T4 de 102.50 m² radiateurs électriques, fenêtres bois double vitrage 16 mm, espace extérieur- 1 er étage: Atelier de 18 m² - 2eme étage: Appartement T4 de 103.40 m² chauffage individuel gaz, fenêtres bois double vitrage 6 mm, espace extérieur- 2eme étage : Pièce indépendante de 18 m² chauffée avec fenêtreContacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3866.00 et 2856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo de France Vienne

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Immo de France Vienne 07/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

9

540 000 € 2 077 €/m²
Immeuble • 260 m²

Vienne (38200)

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : Immeuble d'une surface totale locative de 260 m² sur 3 étages - Vienne centre-ville, rue Pipet, proche amphithéâtre romain - Surface habitable des appartements 260 m² - 7 appartements occupés dont quatre T3 (terrasse en RDC), un T2, et deux studios - Loyer annuel hors charges 36 504 euros - Valeurs des lots à la découpe 750 000 euros vide de locataires - Classe DPE logements > D à l'exception d'un lot en E - Chauffage électrique et gaz (3 lots) - Taxe foncière 3487 € Pour plus de renseignements et photos contacter Cédric SOTO au 06.81.75.37.62 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 835.00 et 1125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sixième Avenue Saint-Symphorien -d'Ozon

(307 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Sixième Avenue Saint-Symphorien -d'Ozon 13/08/2025 - mise à jour 19/08/2025

(307 avis)

1

210 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 175 m²

Vienne (38200)

Dans le secteur très résidentiel de la Pyramide à Vienne et dans une rue très calme, nous avons le plaisir de vous proposer ce bâtiment commercial d'une surface d'environ 175 m² de plain pied et bénéficiant de combles aménageables d'une surface d'environ 150 m². Le bâtiment occupe actuellement toute la surface de la parcelle. Un projet professionnel ou d'habitation, nous sommes votre disposition pour échanger avec vous et aller visiter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne.

SLDI

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par SLDI 28/06/2025

9

780 000 € 1 469 €/m²
Immeuble • 531 m²

Vienne (38200)

Immeuble situé à Vienne (38000), à proximité de l'hôpital, offrant une surface totale de 388 m² sur un terrain de 227m2. Cet immeuble se compose de 7 appartements loués meublés, générant un revenu locatif annuel de 37 128 euros hors charges. Des travaux récents ont été effectués, incluant le remplacement de la couverture, la rénovation des salles de bains et des terrasses, ainsi que la réfection des façades. Pas de charge de copropriété. Trois appartements d'une surface totale de 143m2 en copropriété, loués meublés, générant un revenu locatif annuel de 17 028 euros hors charges. Des travaux récents ont été effectués, incluant la façade. La réfection de la cage d'escalier est prévu cette année. Idéal pour un investissement locatif rentable et sans gros travaux à prévoir. Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY - 0683008080 -

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

5

299 000 €
Immeuble

Vienne (38200)

En exclusivité Immeuble de rapport Vienne (38200)Situé sur les quais de la vallée de la gère de Vienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF, cet immeuble en monopropriété de 5 appartements représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rentabilité brute d'environ 8,6 %.Caractéristiques principales :Immeuble de 4 étages + rez-de-chaussée.Surface habitable totale : 278 m².Composé de 5 appartements de type 2 pièces :RDC : 37,22 m² (loué 271 €/mois HC).1er étage : 58,89 m² (libre).2e étage : 60,38 m² (libre).3e étage : 60,73 m² (loué 389 €/mois HC).4e étage : 60,87 m² (libre).Parties communes :Porte d'entrée récente.Interphone visio avec Vigik.Système de vidéosurveillance dans les parties communes.Équipements des logements :Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau individuel.Chauffage et eau chaude par système électrique indépendant (radiateurs + ballon d'eau chaude).Charges et frais généraux :Environ 25 €/mois pour l'électricité des communs.Environ 60 €/mois d'assurance immeuble.3 990 € de taxe foncière annuelle.150 €/an pour l'abonnement de l'interphone visio.Localisation et environnement :Quartier recherché des quais, à deux pas du centre historique de Vienne.Transports : gare SNCF à 5 minutes à pied, bus et axes routiers vers Lyon accessibles rapidement.Commodités : commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate.Cadre de vie agréable au bord du Rhône, tout en bénéficiant d'une bonne desserte urbaine.Cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation après remise en location des lots vacants, tout en garantissant une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par POLE IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

11

570 000 € 1 583 €/m²
Immeuble • 360 m²

Vienne (38200)

VIENNE, Immeuble Bourgeois de 360m² avec terrain de 830m² POLE IMMOBILIER vous propose sur la commune de VIENNE (38200) à deux pas de la gare et de toute commodité, un Immeuble à caractère bourgeois à restaurer composé de 4 appartements d'une superficie totale de 360m² élevés sur un ensemble de caves d'une superficie totale de 110m² et un ensemble de dépendances de 40m² le tout édifiée sur un jardin de 830m². L'immeuble est composée de quatre appartements respectivement de 86,43m², 87,54m², 91,47m² et 95m². Pour les amoureux de la pierre à restaurer cet immeuble vous offre un magnifique potentiel. L'immeuble est raccordée au tout-à-l’égout.

Immo de France Vienne

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Immo de France Vienne 03/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

9

385 000 € 1 066 €/m²
Immeuble • 361 m²

Vienne (38200)

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : Immeuble d'une surface totale locative de 361 m² sur trois niveaux Composition : 2 commerces, 4 appartements, 1 garage et 2 boxes - Tous les lots sont occupés, locataires à jour des règlements - Loyer annuel hors charges 34 800 euros - 1 commerce de 51 m² + 20 m² cave loué 491 euros (04/2022) - 1 commerce de 59 m² loué 419 euros (10/2023) - Appartement T3 de 60 m² avec terrasse loué 600 euros (11/2024) - Appartement T2 de 55 m² loué 415 euros (02/2024) - Appartement T2 de 42 m² loué 410 euros (10/2023) - Appartement T3 de 61 m² loué 452 euros (01/2022) - Garage de 20 m² loué 75 euros (03/2023) - 1 Box de 8 m² loué 21 euros - 1 Box de 5 m² loué 17 euros - Fenêtres PVC double vitrages + volets roulants - Toiture, communs et façade ok - Compteurs individualisés eau, gaz et edf - Chauffage électrique et gaz - Possibilité de création d'un lot supplémentaire - Taxe foncière 2 800 euros dont 895 euros à charge des commerces Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SLDI

Annonce mise à jour le 14/09/2025

Proposée par SLDI 14/09/2025

9

780 000 € 1 469 €/m²
Immeuble • 531 m²

Vienne (38200)

Immeuble situé à Vienne (38000), à proximité de l'hôpital, offrant une surface totale de 388 m² sur un terrain de 227m2. Cet immeuble se compose de 7 appartements loués meublés, générant un revenu locatif annuel de 37 128 euros hors charges. Des travaux récents ont été effectués, incluant le remplacement de la couverture, la rénovation des salles de bains et des terrasses, ainsi que la réfection des façades. Pas de charge de copropriété. Trois appartements d'une surface totale de 143m2 en copropriété, loués meublés, générant un revenu locatif annuel de 17 028 euros hors charges. Des travaux récents ont été effectués, incluant la façade. La réfection de la cage d'escalier est prévu cette année. Idéal pour un investissement locatif rentable et sans gros travaux à prévoir. Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY - 0683008080 -

Immo de France Vienne

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Immo de France Vienne 07/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

8

599 000 € 2 024 €/m²
Immeuble • 296 m²

Vienne (38200)

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : Plateau a aménager d'une surface plancher de 296 m² divisible en 6 lots d'habitation - Rue Calixte II, à 400 m hôtel de ville et gare SNCF. - Ancien local profession libérale au premier étage avec ascenseur - Lots de copropriété à usage d'habitation déjà existants - Lot 28 d'une surface de 77, 79 m² habitable - Lot 29 d'une surface de 29.96 m² habitable - Lot 30 d'une surface de 64.01 m² habitable - Lot 31 d'une surface de 58.39 m² habitable - Lot 32 d'une surface de 23.80 m² habitable - Lot 33 d'une surface de 36.41 m² habitable - Lot 54 d'une surface de 8.06 m² habitable - Lot 55 d'une surface de 3.00 m² habitable - Lot 56 d'une surface de 8.06 m² habitable - 3 caves (11 m²,23 m², 15 m²), 4 garages (2 x 20m², 2 x 17 m²) - Compteurs d'eau en attente, prévoir viabilisation des lots (création compteurs EDF et séparation des lots), évacuations EU présentes dans tous les lots - Fenêtres PVC double vitrage 16 mm, murs périphériques isolés - Copropriété de 17 copropriétaires mis en place en 2010 sécurisée par portail automatisé Contacter Cédric SOTO, votre agent IMMO de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo de France Vienne

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Immo de France Vienne 07/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

9

177 500 € 1 707 €/m²
Immeuble • 104 m²

Vienne (38200)

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : Maison d'une surface habitable de 104 m² sur 330 m² de terrain - Boulevard Maupas, minute gare SNCF - Garage 2 véhicules de 38 m² - Terrasse ombragée de 30 m² - Grenier indépendant de 15 m² aménageable - Au 1er étage : Appartement T3 de 49 m² - Séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, buanderie - Au 2e étage : Appartement T3 de 54 m² - Séjour, cuisine, entrée, salle de bain, bureau, chambre - Fenêtre double vitrage bois 8 mm, chauffage par chaudière - Travaux à prévoir pour améliorer la classification : Pompe à chaleur, remplacement fenêtres, isolation plafonds et murs Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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