Vente immeuble 760 000 €

280 m²

8 chambres 8 ch

Valenciennes (59300)

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2 714 €/m²
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Description

VALENCIENNES / Boulevard Saly | Immeuble de rapport haut de gamme / 8 chambres. 1 Garage. Produit rare en coeur de ville . A deux pas de l'hypercentre de Valenciennes, découvrez cet immeuble entièrement restauré, mêlant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, dédié à la location courte durée à haut rendement. L'immeuble est composé de 8 chambres élégamment meublées et équipées, réparties sur plusieurs niveaux, chacune offrant à vos hôtes un cadre chaleureux et fonctionnel. Les atouts : Rénovation intégrale récente, prestations de qualité Ambiance soignée : parquet, moulures, décoration contemporaine Conciergerie automatisée pour une gestion facilitée Laverie commune pour le confort des occupants Secteur recherché : proximité immédiate des commerces, transports, universités, et de la gare Rentabilité attractive en location saisonnière / courte durée Investissement clé en main, idéal pour investisseurs en quête de rente immédiate sans travaux. Dpe : D 186 kWh/m2 par an D 27 kWh/m2 par an (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 427 - Réf Superimmo : ANVXYWN8W

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Taxe foncière : 2 447 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 chambres - ter. 203 m²	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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