Vente immeuble 590 000 €

280 m²

5 chambres 5 ch

Lille (59000)

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2 107 €/m²

Seize Immobilier

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Description

Nouveauté SEIZE ! Situé dans le quartier prisé de Jean-Baptiste Lebas, à Lille, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Avec ses 3 appartements, un local commercial spacieux, et sa cave, il constitue un bien à fort potentiel locatif et/ou commercial. A deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer locataires et professionnels. Caractéristiques de l'immeuble : Au 3ème étage : Appartement de 64 m² avec 2 chambres, lumineux et fonctionnel, offrant une belle vue dégagée. Au 2ème étage : Appartement de 65 m² avec 2 chambres, offrant un cadre agréable et confortable pour un couple ou une petite famille. Au 1er étage : Appartement de 70 m² avec 1 chambre spacieuse. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial de 85 m² avec une cave de 75 m², offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un investissement. Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Points forts de l'immeuble : Emplacement central : Situé dans le secteur recherché de Jean-Baptiste Lebas, à proximité immédiate du parc, des commerces, des écoles, et des transports en commun (Métro, bus, etc.). Excellente rentabilité locative : Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs types de location (appartements et local commercial). A visiter sans tarder ! (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.().

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2384 - Réf Superimmo : ANVXZZH4M

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 3 554 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 5 chambres - ter. 108 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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