Vente immeuble 389 000 €

280 m²

4 chambres 4 ch

Epinal (88000)

EN EXCLUSIVITÉ - EPINAL Vieille ville : Bel immeuble de rapport en monopropriété composé :
Local commercial (env 62.99 m2 carrez) au rez de chaussé (2 pièces dont une avec vitrine sur rue + sanitaires) + grande pièce bureau à l'étage (env 75.86 m2 carrez) avec partie cuisine et sanitaires.
2ème étage : 2 appartements de type F1 meublés (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 38.33 m2 + env 31.21 m2.
3ème étage : 2 appartements de type F1 dont 1 qui est meublé (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 31.05 m2 + env 37.31 m2
Vaste combles aménageables. Caves.

Loyers annuels : Nous consulter RENTABILITE DE 10.10 % (lorsque l'ensemble des logements sont loués)
Taxe Foncière :4685 euros (dont 465euros d'ordures ménagères)

Prix : 389 000 € *
* Honoraires agence inclus charge vendeur

DPE local commercial : B / DPE bureau 1er étage : E / DPE des appartements : les 4 appartements sont classés en E
DPE collectif (immeuble) : F

DPE réalisé le 03/03/2025 - Estimation des coûts annuels entre 4 154 € et 5 620 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Surface : env 280 m2
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Agence Abbesses ImmobilierTél : 03.29.22.60.92

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 1 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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ABBESSES IMMOBILIER

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