Vente immeuble 360 000 €

279 m²

Luc-la-Primaube (12450)

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1 290 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Bourran Immobilier

296 avis

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Description

L'agence Orpi Bourran Immobilier vous propose à la vente, un local commercial avec une licence 4 d'un Bar Restaurant situé sur la commune de Luc-La Primaube.
L'établissement d'une surface commerciale de 200 m² est dans un excellent état. Il comprend une belle salle de restaurant de 80 places assises, un comptoir, une cuisine équipée, un coin plonge, un économat, une réserve . Le tout aux normes PMR.
Un vrai lieu de vie pour cette commune dynamique qui n'attend qu'un repreneur engagé et enthousiaste !
Cette affaire à fort potentiel peut se gérer à deux temps plein et un extra lors des services du midi.
Le lot comporte également un appartement T4 de 100 m² traversant avec deux belles terrasses ! Le ou les gérants bénéficient donc d'un logement au dessus de l'établissement. L'appartement peut se louer 800€/mois .
Vous souhaitez reprendre une affaire dédiée à la convivialité, l'échange, "la bonne cantine", "la franchouillardise" ? Je vous propose l'outil de travail idéal !!!
Appelez moi!
Servitudes : NON
Référence agence : 1304

Publiée le 18/03/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 8V9R-VOE-1TN - Réf Superimmo : ANVXY3U3O

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Taxe foncière : 2 531 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 8 780,49 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 351 219,51 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	279 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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