Vente immeuble 325 000 €

276 m²

Duclair (76480)

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1 178 €/m²
Chauffage individuel électrique

AB Conseils

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Description

- AB Conseils vous propose - Au coeur de la commune de Duclair - Découvrez cet immeuble de rapport de 276m² idéalement situé.
L'immeuble se compose d'un commerce de 108m2 loué 1039,71 euros + 89 euros de charges, de deux appartements de type 2 de 48m² loués 400 euros + 20 euros de charges et d'un appartement de type 4 de 73m² au dernier étage loué 533 euros + 30 euros de charges.
Petite cour intérieure.
Foncier 3179 euros dont 853 à la charge du commerce.
Revenus locatifs annuels : 30 000 euros.
+ d'infos Kevin FRAISSET 06 99 63 63 66.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 76720-ABCONSEILS76 - Réf Superimmo : ANVXYOH83

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 18,3%

325 000 €

18 juin 2025

Baisse de 11,6%

398 000 €

29 mai 2025

450 000 €

Localisation

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Siren : 812697589 - N° de carte professionnelle : CPI 7606 2015 000 000 214