Vente immeuble 199 000 €

275 m²

Perpignan (66000)

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724 €/m²

KW OXYGÈNE

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Description

À seulement 500 mètres de l’hyper-centre de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble en pleine propriété constitue une réelle opportunité d’investissement.
COMPOSITION DU BIEN
- Rez-de-chaussée : local commercial de 95 m², avec vitrine d’angle sur deux façades
- 1er étage : appartement de 90 m² à rénover
- 2e étage : appartement de 90 m² à rénover
- Combles : greniers aménageables, avec potentiel de création de surface habitable supplémentaire
LES ATOUTS
- Immeuble en pleine propriété, sans charges de copropriété
- Division en lots simplifiant la mise en location ou la revente à la découpe
- Combles aménageables, offrant une opportunité d’extension ou de création de nouveaux lots
- Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l’ancien
- Emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et de l’animation du centre-ville
Un projet idéal pour :
- Un investisseur souhaitant générer un revenu locatif pérenne (location nue, meublée, coliving)
- Un marchand de biens envisageant une revente à la découpe après rénovation
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO – Jean GOMES · 07*49*50*11*33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6721 - Réf Superimmo : ANVXYYHNW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

275 m²	Année de construction : 1905

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 121 € / an

Maximum : 1 517 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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