Vente immeuble 160 000 €

275 m²

Carpentras (84200)

Pascaline RASOANAMBINY - Global Immobilier vous propose à la vente une opportunitée rare:
**Taux de rentabilité possible après travaux DE PLUS DE 20%**
***À Vendre Immeuble entier + 2 locaux Centre-ville de Carpentras***
Situé sur le grand boulevard de Maréchal Leclerc, au cœur de Carpentras, cet immeuble de 2étages offre de nombreuses possibilités d’aménagement à usage professionnel ou habitation.
Ce bien idéalement situé, bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimale.
Caractéristiques :
• Surface totale de l'immeuble 275m2 , adaptée pour bureaux, cabinet médical, habitation, ou autre usage professionnel, parfait aussi pour une activité de location à courte durée a forte rentabilitée pour les 2 étages .
L'immeuble est independant, avec son entrée privée on accède directement au 1er étage qui est composé de 2 pièces de 72m2 .
2èm et dernier étage :
2pièces de 77m2 avec une belle hauteur sous plafond d'environ 5m.
Les locaux de 61 et 65m2 sont communicants et peuvent être separés car possèdent 2 entrées différentes (actuellement déjà loué 1100€/mois).
Gros Travaux à prévoir pour ce beau bijou au total de 275m2 qui sera l'occasion de le mettre totalement à votre goût et/ou séparer même des pièces.
Plusieurs places de stationnement devant l'immeuble.
Immeuble sans charges ni syndic .
Opportunité rare pour professionnels cherchant à s’installer dans une zone dynamique ou investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif.
Avignon à 20 mn , Orange à 20mn également, Marseille/Montpellier à moins de 2h .
A SAISIR RAPIDEMENT!!
Cette annonce vous est proposée par RASOANAMBINY PASCALINE - EI - NoRSAC: 888 101 128, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 582 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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