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Vente immeuble 495 000 €
274 m²
Cuers (83390)
274 m²
Cuers (83390)
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- 1 807 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché – Immeuble de charme rénové avec goût, aux multiples possibilités
Situé dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités, cet immeuble de caractère entièrement rénové vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Il se compose actuellement de :
- Un loft de 82 m² au 1er étage, entièrement rénové, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Très lumineux, il offre de beaux espaces de vie ouverts, et est vendu entièrement meublé.
- Un second loft de 80 m² au 2e étage, tout aussi lumineux et chaleureux, également vendu meublé. Idéal pour une location meublée ou une résidence principale pleine de cachet.
- Au rez-de-chaussée, un ancien bar de 90 m², accompagné d'une superbe verrière de 22 m², offre un espace unique pouvant être transformé en un loft ou un appartement à votre image.
- Une cave voûtée en pierre de 37 m², en sous-sol, idéale pour un espace bien-être, un atelier, un studio, une pièce de répétition pour musiciens....
- Une terrasse au rez-de-chaussée, pouvant être fermée pour agrandir encore l'espace de vie ou créer un jardin d'hiver.
- 3 places de stationnement peuvent être créées sur la parcelle, un atout rare en centre-ville.
Tout a été pensé et rénové avec soin, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Idéal pour un investissement locatif haut de gamme, un projet familial, ou un mix résidence principale et revenus locatifs.
Coup de cœur assuré. Visite sur rendez-vous.
Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.903107
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 340938366337 - Réf Superimmo : ANVXYE65K
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 807 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 274 m² |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2022.
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