Vente immeuble 627 000 €

272 m²

10 chambres 10 ch

Roubaix (59100)

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2 305 €/m²

GRIMONPREZ IMMO

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 627.000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué // aucun travaux à prévoir // bonne rentabilité
______________________________________________________________
INFORMATIONS CLES :
Superficie totale : 272m2
10 lots cadastrés de 11,85 à 22,88m2
Entièrement rénové en 2022.
Jardin privatif de 100m2
Taxe foncière : 3459€/an
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Stationnement facile au pied de l'immeuble.
A 10min à pieds du métro 'Roubaix-Charles De Gaulle' / ' Gare Jean Lebas'
A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes comodités
Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
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POUR LES CHIFFRES :
Montant des charges mensuelles : 50/85€ par mois par appartement.
Revenus locatifs (fourchette moyenne) : 5100 €/mois.
Rentabilité supérieure à 10%
Cash flow positif dès l'acquisition
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
_______________________________________________________________
HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SLVMA80000934 - Réf Superimmo : ANVXZWI07

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 10 chambres - ter. 217 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 45 m²	10 salles d'eau
10 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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