Vente immeuble 495 000 €

272 m²

7 chambres 7 ch

Agen (47000)

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1 820 €/m²
Exclusivité

La Tribune de l'immobilier

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Description

En exclusivité à la Tribune de l'immobilier,
Immeuble de rapport très bien placé en entrée de ville. Entièrement loué, générant une bonne rentabilité et en bon état (rénové en 2018, façade neuve), il se compose de la manière suivante :
- RDC : local commercial de 58m2 loué 882,70€/mois
- R+1 : T2 de 23m2 loué 430€/mois et T3 de 57m2 loué 700€/mois
- R+2 : T2 de 24m2 loué 450€/mois et T2 de 58m2 loué 490€Mois
- R+3 : T3 de 51m2 loué 510€/mois
Loyers annuels : 41 552€ (8,4% de rentabilité)
Taxe foncière : 4583€
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations sur cet immeuble, qui représente une belle opportunité.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXZRYQG

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 7 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 000 € / an

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Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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