Vente immeuble 55 000 €

270 m²

Montmédy (55600)

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204 €/m²
Exclusivité

Adeline DEMACON - SAFTI

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Description

Un potentiel exceptionnel à proximité de la Belgique et du Luxembourg proche des commodités.
Située dans la charmante ville de Montmédy, cette bâtisse à restaurer offre un potentiel remarquable pour un projet sur mesure. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux, elle représente une belle opportunité pour concevoir un lieu unique, que ce soit pour une habitation familiale ou plusieurs logements.
Rez-de-chaussée : 135 m² comprenant deux garages et deux pièces annexes, idéales pour des espaces pratiques ou pour intégrer un studio ou un espace professionnel.
À l'étage : Un vaste plateau de 135 m², modulable selon vos besoins et vos projets.
Avec une surface totale de 270 m², cette bâtisse peut être transformée en :
-Une grande maison familiale de caractère, tout en conservant les garages pour un usage pratique.
-Deux à quatre logements distincts, parfaits pour un projet locatif ou une réhabilitation multi-familiale.
-Un mix idéal entre espace résidentiel et atelier ou local professionnel.
Possibilité d'acquérir un terrain non attenant, idéal pour un jardin, un potager ou une zone de loisirs.
Cette bâtisse est une véritable page blanche. Que vous soyez particulier ou investisseur, elle vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie ou de travail qui vous ressemble. Absence de système de chauffage, Dpe non obligatoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922 - SAFTI – DEMACON Adeline, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1540686 - Réf Superimmo : ANVXZLNP2

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 204 € / m²

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270 m² - ter. 245 m²	Année de construction : 1800

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