Vente immeuble 325 000 €

270 m²

Manosque (04100)

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1 204 €/m²

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Description

First IMMO l'agence exclusive et différente vous propose cet Immeuble de rapport spécial investisseur dans le Centre historique de Manosque. Idéalement situé au coeur de Manosque, au sein de la vieille ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. L'immeuble d'une superficie de 270 m2 est composé : En RDC : 2 locaux commerciaux de 27 m2 et de 17 m2 ; En R+1 : 1T1 de 26 m2 et 1 T3 de 50 m2. Au R+2 : 1 T1 de 25 m2 et 1 T3 de 49 m2 Au R+3 : 1T4 de 76 m2 La Localisation de l'immeuble est stratégique - Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: transports, commerces etc. - Grand parking public à proximité immédiate. - Intra-muros Bien idéal pour les investisseurs avec une rentabilité locative importante possible. - Des travaux de second oeuvre sont à prévoir dans l'immeuble. - Pas de copropriété actuellement, mais possibilité d'en créer une si besoin Par ailleurs de nombreuses aides sont mobilisables pour les travaux de rénovation de l'immeuble (4 Sources d'aides sont possibles) ainsi que des avantages fiscaux si encadrement des loyers . le dossier d'aides sera présenté lors de la visite une projection de calcul des Loyers potentiels et de la rentabilité estimée pourra être fait pendant la visite. Il existe aussi une possibilité de mise en location ou revente à la découpe N'hésitez pas nous joindre

Publiée le 04/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXZDVQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m²	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout

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