Vente immeuble 364 000 €

270 m²

7 chambres 7 ch

Béthune (62400)

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1 348 €/m²

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Description

Venez découvrir cet immeuble à usage d'habitation comprenant 9 lots de 270 m2 en loi carrez sur 623 m² avec un espace extérieur privatif verdoyant entièrement clôturé avec un accès individuel sécurisé pour les véhicules. Possibilité d'une création de parking et ou garage privatif. L'immeuble est situé à 5 minutes à pied de l'hyper centre. vous y retrouvez toutes commodités ( écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, arrêt de bus) il est composé : d'un espace de call living RDC D'un hall d'entrée 5m2 CHAMBRE 1 16m2 / 340 euros CHAMBRE 2 16;15m2/ 350 euros CHAMBRE 3 25,42m2/ 370 euros CUISINE 18.35m2 commune call living SALLE DE BAIN 8.55m2 R+1 PALIER : 6.23 CHAMBRE :4 :15.15m2/ 340 euros Salle de Bain : 4.75 m2 WC :1.28 chambre 5: 14;06 m2/ 370 euros SDB : 2;8 CHAMBRE 6 : 14;19 m2/ 340 euros CHAMBRE 7 : 17;77 m2/ 340 euros lot 8 : 1 T2 : 37;5 m2 / 555 euros lot 9 : 1 T2 : 37.5 m2 / 555 euros RAPPORT LOCATIF CHARGES COMPRISE : 42 600 euros possibilité de faire 6 lots EN T2 uniquement, et augmenter les loyers avec une prestation de haute qualité. Cloison en carreau de plâtre et modulable pour augmenter les surfaces et les transformer en T2. Aucun problème d'impayé au niveau de la gestion de l'immeuble. Aucun gros oeuvre à prévoir taxe foncière : 5221 euros baux meublé 1 ans. chaudière au gaz récente : frisquet ballon d'eau chaude : 10 ans L'agence reste disponible pour les visites. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 4656 - Réf Superimmo : ANVXZOCGM

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 chambres - ter. 623 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Siren : 503036105 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000035218