Vente immeuble 364 000 €

270 m²

Béthune (62400)

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1 348 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Béthune

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Description

ORPI vous propose de découvrir à deux pas du centre-ville de Béthune.
Cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles, services, transports et espaces verts. Un emplacement stratégique pour un investissement sécurisé et performant.
L'immeuble, actuellement entièrement loué, se compose de 9 lots :
7 chambres de 14 à 25 m², chacune équipée d'un point d'eau privatif ;
2 appartements d'environ 38 m², comprenant cuisine équipée, séjour, salle de bain et chambre.
Les chambres bénéficient d'espaces communs bien pensés : cuisine et plusieurs salles d'eau partagées.
Rentabilité brute de 11 % avec plus de 40 000 € de loyers annuels !
Atouts supplémentaires :
Toiture en bon état
Menuiseries double vitrage PVC
Classe énergétique D (DPE)
Stationnements privatifs
Terrasse et grand jardin
Cave
De plus, des axes de développement restent possibles pour optimiser encore davantage la rentabilité de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 859

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : R6TR-2FY-DBZ - Réf Superimmo : ANVXZJV2S

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 348 € / m²
Taxe foncière : 5 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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