Vente immeuble 286 200 €

270 m²

Arudy (64260)

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1 060 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Oloron Immobilier & Vallées

200 avis

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Description

ORPI OLORON vous propose au cœur d'Arudy cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des services, il présente un fort potentiel locatif grâce à ses surfaces généreuses et à la rareté des grands logements dans le secteur.
L'ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, desservis par une entrée sécurisée :
Rez-de-chaussée : T4 bis actuellement loué 600 € / mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2026, assurant un revenu immédiat et stable.
1er étage : T4 bis, libre, permettant une nouvelle mise en location, une revalorisation du loyer ou une occupation personnelle, selon votre stratégie.
2nd étage : T4, également libre, offrant une opportunité supplémentaire d'optimiser la rentabilité grâce à un nouveau locataire ou à une rénovation ciblée.
Avec un prix de 286 200 € HAI (dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €), cet immeuble combine revenus existants, potentiel de revalorisation et souplesse de gestion.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable, bénéficiant de trois grands logements, d'une bonne visibilité locative et d'un marché local porteur.
Contactez ORPI OLORON pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Référence agence : 1915

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : L5ML-8F1-279 - Réf Superimmo : ANVXV1LOC

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Caractérisques

Prix de vente : 286 200 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m²	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

585 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 765 € / an

Maximum : 2 387 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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