Acheter un immeuble à Arudy (64260)

ORPI OLORON vous propose au cœur d'Arudy cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des services, il présente un fort potentiel locatif grâce à ses surfaces généreuses et à la rareté des grands logements dans le secteur. L'ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, desservis par une entrée sécurisée : Rez-de-chaussée : T4 bis actuellement loué 600 € / mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2026, assurant un revenu immédiat et stable. 1er étage : T4 bis, libre, permettant une nouvelle mise en location, une revalorisation du loyer ou une occupation personnelle, selon votre stratégie. 2nd étage : T4, également libre, offrant une opportunité supplémentaire d'optimiser la rentabilité grâce à un nouveau locataire ou à une rénovation ciblée. Avec un prix de 286 200 € HAI (dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €), cet immeuble combine revenus existants, potentiel de revalorisation et souplesse de gestion. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable, bénéficiant de trois grands logements, d'une bonne visibilité locative et d'un marché local porteur. Contactez ORPI OLORON pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 1915