Vente immeuble 367 500 €

270 m²

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 361 €/m²
Terrasse

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

Situé au coeur du quartier de La Bussatte, immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial non loué de 150m² environ, un appartement au premier étage de 60m² environ avec 2 chambres, une grande terrasse et une dépendance composée de 2 pièces. Un second appartement de 60m² environ, au deuxième étage sans extérieur, avec 2 chambres également. Une cave et des combles viennent compléter ce bien. Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel net de 1070 euros. Charlotte Perrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 712 - Réf Superimmo : ANVXZU34Z

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 361 € / m²
Taxe foncière : 4 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 4 chambres - ter. 199 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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