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Vente immeuble 310 000 €
268 m²
Cambrai (59400)
268 m²
Cambrai (59400)
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- 1 157 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport, 4 lots déjà loués, en Cambrésis !
Niché au coeur du charmant village de BOURLON 62860, cet immeuble rénové et loué est à la vente.. Uniquement chez Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER !
Avec ses 4 lots soigneusement aménagés, il saura répondre à toutes vos attentes.
Revenus locatifs : 2115 euros/mois, Taxes foncières 2024 : 2179 euros.
L'immeuble se compose de :
- 1 appartement au rez-de-chaussée de 58 m², 1 chambre, cuisine, séjour, une salle d'eau et WC séparé.
- 1 appartement au rez-de-chaussée de 65 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salon/séjour, 1 salle d'eau, WC séparé (possibilité de construction d'une seconde chambre).
- 1 appartement en DUPLEX de 61 m² avec 1 chambre fermée et 1 chambre en mezzanine, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau, WC séparé.
- 1 appartement à l'étage de 82 m² avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC. 1 cave vient compléter ce logement.
Sur un terrain clos de 383 m², avec 3 appartements en rez de chaussée et 1 à l'étage, cet immeuble offre de beaux espaces généreux et bien agencés.
2 places de stationnement en intérieur cour et 2 en extérieur garantissent un confort optimal aux locataires.
L'isolation par le toit et par les murs assure une excellente protection thermique et phonique. Les intérieurs sont en très bon état..
Chauffage GAZ individuel et compteurs électriques séparés.
A proximité de toutes les commodités nécessaires, les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant charme historique et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet immeuble à usage locatif de 4 lots.
Contact pour renseignements et visites :
Olivier Canivet Sérénity Immobilier : 0624385721
Mandat : 527570506.
RSAC : 519436927.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VI387-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXYPF3J
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 157 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² - ter. 383 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 500 € / an
Maximum :
7 470 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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