Vente immeuble 429 900 €

267 m²

Neuville-de-Poitou (86170)

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1 610 €/m²
Exclusivité

Jérôme ROULET - Capifrance

91 avis

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Description

NEUVILLE DE POITOU, hyper-centre. SPÉCIAL INVESTISSEUR
Idéalement situé, proche des commerces et services de la commune.
Immeuble de rapport comprenant 5 logements indépendants avec cour commune (clôturée et sécurisée) pour le stationnement, sur une parcelle de 490 m².
Pas de copropriété. Tous les logements sont actuellement loués.
Chaque locataire dispose d'un emplacement libre pour stationner son véhicule dans la cour fermée et sécurisée par un portail motorisé.
Les travaux de rénovation datent du début des années 90 et les logements sont entretenus régulièrement (peintures récentes)
Cet ensemble immobilier comprend :
- deux logements de type T3 situés en fond de cour (sur 2 niveaux) avec 2 chambres, salle de bains avec WC, séjour/cuisine et courette privative
- deux logements de type T3 donnant sur rue (au RDC et au 2ème étage) avec 2 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau, WC séparés et cave privative en sous-sol
- un logement de Type T4 donnant sur rue (au 1er étage) avec 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, séjour/cuisine et cave privative en sous-sol
Revenus locatifs : 2 530 € par mois Charges Comprises, soit 30 360 € par année
Les logements sont en bon état, pas de travaux à prévoir.
EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.919119

Publiée le 28/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340935659001 - Réf Superimmo : ANVXZCIYL

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 1 610 € / m²
Taxe foncière : 2 975 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	267 m²
Parking couvert	Année de construction : 1900
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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Siren : 790136352 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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