Vente immeuble 269 000 €

266 m²

Ganges (34190)

Ajouter aux FAVORIS

1 011 €/m²
Exclusivité

Agence LIEURE

07 78 32 41 06 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A VENDRE sur le secteur de Ganges.

Vente d'un immeuble complet compose de 4 appartement et un local commercial. Ideal pour investisseur.

Description des lots:

- en RDC un loca commercial de 70m2 composé d'un espace de vente et d'une reserve avec point d'eau.

- en premier étage un appartement 3 pièces d'une surface denviron 75m2. Le bien est loué depuis juillet 2023

-en deuxieme etage un deuxieme appartement 3 pièces d'une surface de 60m2 composé d'un salon avec cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable de 10m2, un couloir permet l'accés au deux chambres (une sans ouverture direct vers l'exterieur) et a la salle de bain. le bien est loué depuis janvier 2012. DPE en C

- en troisieme et dernier étage un studio de 22m2 avec une cuisne séparée et une salle d'eau avec WC. Logement libre DPE en D

- pour terminer une appartment 2 piece de 38m2 egalement au troisieme etage, composé d'un couloir deservant la chambre et la piece de vie. un coin cuisine accessible par le salon et un salle d'eau accessible par la chambre. Logement libre. DPE en E

Possibilité d'avoir une rentabilité brut de 9.3%.

Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Retrouvez toutes nos annonces sur

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MD-2025-12 - Réf Superimmo : ANVXZ855T

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

9 octobre 2025

hausse de 0,6%

269 000 €

1 août 2025

267 500 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE LIEURE

Siren : 790310239