Vente immeuble 699 990 €

264 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Rendement et Confort en cœur de ville !
Situé avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement.
Implanté au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, poste et autres services essentiels, cet ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés et 4 emplacements de stationnement.
Chaque logement dispose d'une climatisation gainée réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée; offrant un confort aux occupants, tout en garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques.
Composition au 1er étage :
3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
Disponible à partir de septembre 2025 – une opportunité idéale pour anticiper un projet locatif ou un usage mixte - Loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit 36 348 € de revenu locatif annuel estimé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.917200

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