Vente immeuble 385 000 €

261 m²

10 chambres 10 ch

Pontivy (56300)

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1 475 €/m²

Michaud Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bretagne 56300 Pontivy, idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate des commerces, transports en commun et services cet immeuble pour investisseur entièrement rénové à neuf en 2000 de 260 m² habitable comprenant 6 appartements avec locataires déjà en place est une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement sécurisé générant des revenus réguliers avec un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Un RDC bas coté parking avec 2 T1 bis d'environ 33 m²,
un RDC avec un T4 d'environ 66 m²,
un 1er étage avec un T4 d'environ 66, m²,
un 2ème étage (combles) avec 2 T1 bis d'environ 30 m².
Cet immeuble dispose se compteurs individuels pour chaque logement et d'un grand parking privatif permettant de répondre à la forte demande en stationnement en centre-ville, un véritable atout pour les locataires
N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Olivier Michaud, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 853 030 112.
Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 70938DHI976 - Réf Superimmo : ANVXYH0C8

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 10 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 126 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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MICHAUD OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

Siren : 853030112 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521