Vente immeuble 435 000 €

261 m²

Pierrelatte (26700)

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1 667 €/m²

MICKAËL GAUDISSARD - BSK Immobilier

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Description

Pierrelatte – Quartier calme et recherché en impasse et proche des commodités
Idéal investisseur / professionnel / projet mixte habitation & bureaux
À vendre : bâtiment professionnel de 261 m², réparti sur 2 niveaux, offrant 3 accès indépendants, parfait pour accueillir des bureaux, une activité libérale avec résidence principale, ou être repensé en logements.
Atouts principaux :
Possibilité de créer un ou plusieurs logements avec accès indépendants sur l'extérieur et escalier intérieur.
Premier étage déjà aménageable : cuisine équipée + salle d'eau avec WC, accès toit plat / terrasse
Bâtiment en excellent état général intérieur et extérieur (construction 1997 + extension 2005)
Stationnements & Extérieurs :
6 places privatives (3 intérieures + 3 extérieures)
Cour arborée et végétalisée
Terrain clos + portail électrique
Confort & équipements :
4 pompes à chaleur réversible (clim + chauffage) avec splits / Ballon d'eau chaude cumulus électrique / Double vitrage PVC / isolation murale et toit plat / Fibre optique / VMC / Arrosage automatique
Libre à partir du 15 mars 2026
Taxe foncière : 2 585 €
Profitez d'un espace extérieur sans vis a vis.
Plusieurs salle de réunions et coworking, bureaux, accueil, espace détente, espace pause, cuisine, salle de bain, 2 WC.
Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite.
Mickaël GAUDISSARD
Conseiller immobilier
06 40 52 43 96
Cette annonce référence 309999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 309999 - Réf Superimmo : ANVXZTMIN

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1997	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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